编者按：春节不打烊！在楼市新政余温作用下，北京多个热门楼盘宣布，春节假期售楼处正常营业，并推出“一口价精选特价房”、“新春到访享好礼”等优惠政策。数据显示炒股配资入门知识网，北京2025年春节假期成交量较去年有5%的小幅增长。假期结束后，北京热门楼盘的到访量是否有大幅提升？市场的真实情况如何？网房产北京特别推出《开春探市》系列报道，直击北京楼市一线。

网房产《开春探市》系列报道之“石景山新首钢板块”：

春节假期，北京楼市在文旅热力的带动下，迎来了一波小高潮。

据“文旅北京”数据，北京以入境游、庙会游、冰雪游为核心，成为国内旅游消费TOP1城市。

其中，首钢园举办的跨次元同乐汇以非遗鱼灯巡游、国潮电音等创新活动吸睛，除夕至初七累计接待游客28万余人次，同比增超30%。

文旅热潮辐射至楼市，新首钢板块多个楼盘借势发力，推出“春节不打烊”活动，叠加“一口价特惠房”“到访礼包”等政策，成功撬动购房者关注。

文旅地标引流，带动周边楼盘曝光

在首钢园春节旅游热度加持下，新首钢板块多个楼盘借助首钢园热度引流，并顺势推出多重购房好礼，让购房者“边逛庙会边看房”。

例如，保利·璟山和煦通过认购送双人冰雪嘉年华门票+春节专属特惠房源的叠加政策，吸引了众多购房者；

此外，与保利·璟山和煦相隔不远的招商元玺推出了“中国年citywalk环游攻略”，将首钢园三高炉、滑雪大跳台等景点串联成看房路线，吸引购房者前往元玺售楼处打卡。

新首钢板块楼盘春节受热捧

伴随首钢园的崛起，新首钢板块这几年也在慢慢发展，一些楼盘的陆续交付也让城市界面变得好起来，吸引了不少购房者的目光。

春节一开工，新首钢板块不少楼盘火热了起来。招商元玺的负责人向网房产表示，开年第一天，元玺售楼部就被挤“爆”了。开年访量的显著增加，无疑是市场释放的一个积极信号。此外，作为板块内为数不多在售的楼盘，在首钢园崛起的加持下，元玺一度成为去年石景山的当红热盘。

（元玺节后售楼处现场）

新首钢板块热度居高不下，不仅板块内的在售楼盘备受追捧，就连与之相邻的门头沟长安华曦府，尽管二期已售罄，但在首钢园热度的带动下，春节期间的到访量也十分可观。据长安华曦府负责人反馈，春节期间，长安华曦府日均到访量为20组，节后到访量为30组，充分显示出新首钢板块楼盘的强大吸引力与市场认可度。

在土地供应方面，春节假期后第一个调休日，石景山首钢设备处地块迎来了买家。本次拍卖地块为石景山区首钢设备处收储项目 SS00 - 1617 - 0001、0003 地块，该地块位于首钢园东南区，距离西五环直线距离约 700 米，地理位置优越。最终，该地块被首钢以28.01亿底价拿下，楼面价为3.69万/平，对比距地块不远处的长安润璟4.97万/平的楼面价，降了将近1.3万/平。

当前，新首钢板块已从‘蹭流量’进入‘造留量’阶段。依托冬奥红利，再加之首钢转型等利好，新首钢板块房价曾一路走高，但冬奥红利过后，核心产业支撑不足等问题随之而来。

为突破发展瓶颈炒股配资入门知识网，首钢园正以工业遗存与现代科技融合为切入点，发力数字空间前沿领域，大力发展科幻、电竞、元宇宙等产业。这一转型不仅为首钢园注入新动力，也将推动区域土地与房产良性发展。

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